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青岛二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。 二手房首付计算方式： 1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%) 3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
购买二手房需要交哪些税，一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%； 2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%； 3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%； 4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3% 二、卖二手房需要交哪些税 ?对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价
买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
属于非普通房，要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳；4、所得税按全额的1%~2%,由卖方承担；5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税全额5.6%，卖方缴纳。 属于非普通房，要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳； 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳； 4、所得税按全额的1%~2%,由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方； 6、
首套房买入90平以上契税1.5%，如是二套买入90平以上契税2%，三套以及三套以上3%的契税，卖家持有住房满2年，过户免5%增值税。不满5年，需要缴纳1%个税。（满五唯一住房可过户免个税）还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。
满5年，150平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款
税费是根据买卖双方，房子的情况来计算的，再就是当地税费政策也略有不同，建议你去当地中介咨询，不过你是通过中介买的话，中介都会告诉你啊
契税：144以上是评估额4%（二套4%）工本费：80交易费：6元/平个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免 名下不是唯一住房，或者未满五年，是评估额1%营业税：满五年 ：非普通住宅差额评估额5.6% 未满五年 ： 非普通住宅是评估额5.6%你根据实际情况自己算下吧，不知你听过房屋置换没，房屋置换的话，契税是差额，亲戚之间互换过户，税费减半，特别实惠，具体的你去当地或者上网查一下吧
1买方名下有无其他房产，若没有，契税按1.5%交，若有，按3%交。(买方缴纳)2营业税:房产是否满5年，满5年可免。不满5年，交5.6%;(卖方缴纳)3个税:房产满5年，且卖方夫妻名下只有这一套房产，可免。否则，交1%(卖方缴纳);4房屋交易手续费6/m²(买方缴纳),;5图纸测绘费1.36/m²(买方缴纳)。6房屋产权登记费:80.00元.(买方缴纳)。所有税费是按现在评估价格来缴纳。
如果首套的话90平米以下契税是1%,中介费(看你们谈的了)公本费,印花税(后面这个就几百元,因为各地收费不一样)但是他收契税你按你的交易价格来收取的,你去找中介公司尽可能的帮你把价格做到最低,这样的契税也就便宜了
营业税和个税是避不掉了,这是没办法的,唯一的办法就是把交易总价做最低,如果原来的房子买来一百万,你们可以第一次签合同上交时写价格为比原来买的高二十万工右,第一次交的合同交易中心还是申限购,你们就试试看吧,说不定就能过关.
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决?换言之，经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何作的呢?经济适用房可以贷款，作过程基本与商品房的个人购房贷款作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。希望我的回答对您有帮助！
地区有些区别,像北京,现在已经要求经济适用房要达到中等装修才可以,而大部分的地区现在还是属于毛胚房的,要自己装修才行
我的房子也才装修没多久,还不错!当时选的是一起装修网,设计师很年轻,但是想法和理念都不错,我很喜欢! 那家公司规模不大 广告也不多 但是装修下来觉的不错,对我的房子挺上心的,几乎有时间就来工地指导,施工!质量设计还有手艺都比较好, 还有一个就是一定要做好水电路 这些是装修不得马虎的事情 万一以后出现问题会难弄 。回答于 2015/08/22 22:29###可以这么说吧 装修你要比较 要从几个方面来比较 不能简单只比较价格。要比较公司工程队的素质 比较公司的报价是否有水分 比较手艺等级等等。实际上很多大的装潢公司 报价水分都比较高 因为广告费 人工费 场地费这些费用 羊毛出在羊身上 这些费用还是要想尽办法分摊在业主头上的 这也是没有办法的事实。回答于 2015/08/22 22:29
如果你有艺术天份的话，我建议你装修了出手，设计出自己的风格，如果你只是为了转钱的话，洽到好处就放手###卖的话，不装。租的话，简装。###想卖掉，那当然是不要装修，你装修好了，花了钱，人家还不要你整的那些东西呢，除了不给你开高价格，他还要你倒贴钱去砸了那些。所以不能装。
需视材料,详情携相关面谈委托本律师代理。
建议打官司处理。可以要求过户的。###可以按照协议约定处理。###如果你协议里面约定了当时如法过户,如果可以过户的时候以30万元成交,可以看做是一种附条件生效的合同,打官司可以取得房屋所有权。###可以要求办理过户或赔偿全部损失,具体可以来电咨询。
安置房没有房产证的话是没办法贷款的。
