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普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
广饶渤海御苑160平方二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 抵押
要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小
找装修公司的过程中,尽量多征求装修界业内人士的意见。因为内行人较易看出“门道”来,也能让你少走弯路。即使是熟人介绍,也应多留一个心眼。如果业主想省时省心,可以去一些专业的装修招标网站看看,目前很流行的一种方式,个人推荐装修之家网,身边有朋友是在他们网站免费发布装修招标找到装修公司,既省了费用,装修效果还很满意,有空你可以去看一下。
一般两室一厅的房子简单装修需要3-4万,厨房卫生间两项大概在一万左右,整体墙面需要4-6千,门需要2-4千,地板4-12000,其实主要还是你所选择的主材的材质了,半包很少的,以上仅供参考!###二手房翻新看你主要是用什么材料、是部分装修还是局部。像门和地板的种类很多,有品牌的,有中等的,还有质量很差的,还有你线路是否需要修改(毕竟是二手房,有些线路需要重新改造)###二手房装修的费用需要看你改造的部分有多少,如果只是局部装修,比如厕所、卫生间改造的话,应该就是一两万就可以搞定了,如果是整体的装修,比毛坯房的工程量还要大一些的话,价格相对就会高一点的,这个建议你还是让当地的装修公司给你测量,然后给你建议算了。
半包应该在4万左右
每个装修公司的报价都是不一样的,要多看几家装修公司才知道哪家好的啦。我家的是:和家具在一块(冰箱,空调,电视、油烟机等)15000-20000元,所以说还是不算太贵的;还行,您可以找专业的网站看看,一般就2万左右###家装的是实测实量,游击队平均水是50左右每平米,电在25左右每平米,家装公司的是水每平米65左右,电35左右每平米。人工费都是12元每平米。然后主要问题就是涉及到二手房需要拆一些东西的费用,还有有些不需要重修的可以节省一些费用###1009块钱每平米左右吧,可以装一个中档的房间了呢。当然,如果你对家具、家用电器有更高的要求的话,比如你需要国外进口的产品,价格就会相应的增加不少了。###按照市场惯例,装修折旧一般要按5年制计算,折旧方法按第一年10%,第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修,其价格可以忽略不计。 通过上述方法,购房者可以大致估
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1、做好各功能间的空间划分、平面家具安排、装饰性较强的造型吊顶布置图。举例说明:比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小,餐厅餐桌的大小及摆放位置,视听室所需要的视听效果等等。2、个人喜好的厨卫各种电器,设备型号尺寸心中有数。比如厨房整体设计方案(厨柜设计师完成)直接关系到厨房水电方案的确定;热水器的选择有很多种,燃气的电的还分储热种即热式)太阳能、壁挂炉供热水及24小时小区供热水器系统等等很多种。3、水电设计前需要自己对家庭装修所达到效果有一大体上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么实现这个效果,搞不懂的地方可以把这项工作转移到水电设计师身上,一般在拆除后思雨设计会安排设计结合之前所做的二手房装修水电改造设计图到现场交流沟通,现场充分勾通的目的就是解决实现所需效果的一种手段。此基础之
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1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款。3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区,政策不同,要交的首付款也有一定的差异的。
二手房家装费用是我们最需要考虑的一个因素，因为很大的一个程度上面来说，和我们的逻辑能力来比较，很长的一段时间上面，二手房家装比新房的装修在费用花费上面需要的更多金钱，因为二手房很多的地方进行一个格局上面的改变，需要很多工序的调整，那么我们这里面就会有一方面的需要对现有的一些东西进行一个拆卸，这还是需要花费很多的金钱，仅仅是工人拆卸的时候需要一些人力，那么这个费用就是比较多。
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。 1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
其实吧现在虽然当地产松绑了，但是实际上信贷还没有这样的趋势的，所以我们买放的时候好像要求还必须是三成的最低的了；两成一般买不到的，现在国家政策最低首付30%，当然如果你收入证明满一年，社保记录满一年并且打印清单交给工商银行的话，是可以贷到80%的。前提是有认识的人。 大银行的情况就这样，如果是本地的小银行，80%贷款一点问题没有。当然各地政策不一样哦。你去咨询一下，多跑几家小银行。
如果你买的二手房满五年，税费计算又是不同的，税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实
一个点的个税，一点五的契税，678元的过户费，80元的工本费，50元的核档费
需要其继承配合 才办理户手续 相关部门 确认房产证基本 完事
最好要有图纸,报给物业管理处和所属区的装修监理(如果有的话),经他们批准以后才能实施;或者请专门装修的公司处理也行
原告的做法是合法的，是按判决处理的。###委托律／师处理###二审判决为终审判决，原告拿到判决后就可以入住装修，和被告没有关系
