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税费参考如下： 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
那实际上你的产权面积只有60个平米只是实用面积比较大你要考虑清楚，比如我就知道很多地方对落户面积都有要求或者对小孩上学住房面积也有要求
结婚后购买的房子，是夫妻共同财产。
这个问题其实很简单，是不是按照产权证上的面积卖，那是个人问题，你愿意可以行，但是我想没有人会这样做。 在房屋交易的过程中，你所要缴纳的各项费用，大部分都是以成交价格来作为标准的。你这样的房子我也见过很多，比如买80平米，送100平米，产权证上的面积就只有80，但是卖出的价格和当地均价比起来，比80平米的房子贵很很多。 所以主要决定价格的因素不完全是面积本身，使用功能更为明显。这就和当地的市场价格有关系了。所以买不买还是看你个人，我相信不是你一个人遇到这样的顾虑，还是那句话，有需求，就有市场。不管产权面积是多少，房子的价值并不只是产权证上那个产权面积的数字，而更多的还是本身的价值
不能。郑州市的规定房子人均面积在20.5以下才拥有经济适用房的资格。而且在父母过世之后，经过有关部门检查合格后才能继承。否则不准转让！
您好，我是赵娜律师，登记在子女名下的房子属于子女的个人财产，对方不可以起诉子女要这套房子，祝好
不会有什么影响的。###按你所说的情况,前业主贷款应该未将此房子抵押登记,否则你也过不了户。这样来看,问题不是很大。
这个基本算不出来。要知道使用面积，第二要知道房间多少，怎么布局的，不然也不。如果只是粗略的算算墙体面积，就是使用面积*2.6-3,估计个大概 这个基本算不出来。第一要知道使用面积，第二要知道房间多少，怎么布局的，不然也不精确。如果只是粗略的算算墙体面积，就是使用面积*2.6-3,估计个大概 这个基本算不出来。第一要知道使用面积,第二要知道房间多少,怎么布局的,不然也不精确。如果只是粗略的算算墙体面积,就是使用面积*2.6-3,估计个大概
设计的问题,给人不好的感觉###门冲卫生间确实不好###卫生间门挂门帘就可以了,何必大惊小怪。
一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； （买家） 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家） 其中： 契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的
在没有公积金的情况下：5万用来装修，马上可住，省去租房费用，贷21万20年，每月还款1600，除去1000支出，每月可攒3400，每年万，如果能勤俭一点，两年攒10万，一次还本，再过两年贷款可还清。如果有住房公积金，按15%缴存：5万用来装修，贷21万20年，公积金还款，每月不用另外付月供，每月可攒5000，每年6万，两年后再买第二套房子。然后按照没有公积金的方式还款，六年后你将拥有两套房子，其中一套贷款还清，另一套让公积金还着去不用管。如果是期房的话，当然是贷16万好了。总的来说，银行的钱少贷，公积金多贷，贷款期限长一点，提前还本，提前清偿，越早越好。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
你可以以装修的名义把公积金直接提取出来！###可以，按照缴存比例和额度等决定。
如果过度用的话还是老房子划算,如果不是过度新房子划算###其实主要还是看你老房子的地方段的和新房子的低端的如果差不多位置的话其实没什么必要换的如果新房子的位置和楼盘户型好的话还是可以考虑下的###你换的新房跟老房子大小差不多,如果不是因为新房地段、配套、环境比老房子好的多,就没有必要换了。留着钱后面再换面积大一些的好。###如果是过渡用的话还是买老房子划算,如果不是过渡一段时间用的话就是新房划算
有啊。但精装修不正么安逸，全都是一样的###有呀每个大城市都有###有你是什么地方的啊
精装房的空调都是调试好的,用时直接开机就ok了###装修的就是装好的,
这种情况按其水平投影面积的二分之一列入建筑面积
B房子也贷款了吗？ 如果 A B都还不上的话 都会被银行收去拍卖的
你抵押贷款的用途是什么？ 如果是再买房或者装修，只要能放款，就能用公积金还。（要审核很多条件，符合才行，难度也相当大） 如果是抵押办消费贷款，，那就不要想用公积金了～～
直接按揭好。 直接按揭，个人首套，利率下浮30%，4.158%， 抵押贷款，利率5.94%不下浮。
