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买拆迁房有很大的风险，而且听说张芝山的房子是小产权房不属于正常情况的拆迁，见议你不要买，以后问题很多的。哪怕便宜也不要
最好别退房，你有合同在手，你可以通过合同打官司，因为开发商必须按照合同上的房款收钱，而且有规定房子的实收面积只能是正负3平米，那么误差3平米的多出你要付款，多出的只能算为开发商的了，官司司赢了你谅赚了18平米，这是开发商应承担的！
没有产权的话是无法证明这个房子是你的， 不可能争取到房子的。 你的宿舍是属于宿舍，还是福利分房？ 你们的低价是多少钱。 赔偿的话是按1.5倍赔偿。
要看你当初签订的拆迁补偿协议中是如何规定的，一般都会有搬迁费。
三环路的拆迁安置房在未办理产权证的时候出售价格也在3000左右，但这样的话很难寻找买家。如果是拆迁安置的房子的话，你只需要补缴差价，正常赔偿面积以外面积的差价，这部分的差额需缴纳1.5%-3%的契税。登记产权时需要缴纳没户20元的登记费。公摊面积肯定是有的，这个得看建设单位的整体规划，现在成都市的房子都不存在有3000的天然气入户费，这部分费用已经包括在房屋造价里面。物管费则根据物业本身的性质而定，还要看小区的总户数，通常是在0.5-0.8元，这个费用是在你接房后开始计算。要是多层的话应该在0.35-0.5元左右！仅供参考！
楼上的我觉得说的有点片面，什么叫便宜没好货，据我所知货源都差不多，价格区别在于大品牌每年广告费投入巨大，而一般品牌承受不了这个投入，所以一样的货一般大品牌都要贵上几十甚至几百元一平方，我家用的就是兴盛牌的地板，婚房三年多了，质量还不错，很稳定，半年前因为下雨进水修过一次，联系过厂方，老板人挺不错，我总结出的原则就是----只买对的，不买贵的！
没有合同就不好说了，要是他赖着不走也没办法， 你可以尝试跟他们说说你们的困难，再有就是给他们介绍一套别的房子 如果说实在不走，而且你公公也确实答应人家了，那就先等等吧，毕竟是老人家说出的话，不能让老人不守信用为难啊
安置房不算你家庭住房套数，因为安置房不算商品房，如果你目前家庭无房无贷，购买了136平住房，是首套买入。你需要缴纳手续费几百元。维修基金2%，契税，首次买房90平以上契税是1.5%。
我觉得你应该找当地相关部门了解情况！
我自己的也是二手房,不过没你家那么大,稍微小点的二手房,二手房装修的时候不比新房,前期的拆除要做的好,在进行二次装修的时候才不会出现太多的问题。客厅设计:客厅的设计可以考虑铺上地板,用木质材料打造的柱子,不仅起到了隔断空间的效果,还起到了装饰作用。利用木板制成的收纳架,放上装饰品正好合适。厨房设计:如果家里经常要煮饭的话,家里的厨房就不要弄成开放式的了,厨房的设计主要深色为主,便于主人打扫。大大小小的收纳柜,让整个厨房尽显干净整洁。使用灰色的抽油烟机,不会缺乏时尚感。
二套房90平米以下1%的契税，90平米以上2%的契税。。如果你以后还要买三套房，契税都是3%
无论房子多大面积，只要无首套房证明，都得缴纳4%契税，新房二手房都一样。
契税=380000*1.5% 土地转让金=380000*1% 房屋转让手续费=71*6 印花税=380000*0.1% 登记费=80 贴花=5 大致就这些，是红桥的房子吗？
契税的减免主要是看购房方。比如拆迁，唯一住房（成本价的已购公房）出售再购买的。 正常情况90平以下，首次购房，契税是合同价的1%。 满五年的二手房，交易需要交纳： 契税：首次购房 90平以下 1% 90平-140平 1.5% 140平以上 3% 第二套：3% 如果所购房屋不是原业主的唯一住房，要加收1%的个人所得税。 是唯一住房，就免个人所得税。 另外，以上说的是商品房的纳税标准。 根据房屋的产权性质不同，还有其他相关的费用。需要了解可详细说明房屋产权性质
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按银行评估额的0.2%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 以上是首次买房的税，如果你不是首次买
你这样的情况至于契税的优惠，比一般的二手房少缴纳0.5%的契税。 该交易中你需要缴纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 本数据来自：超级经纪人网
如果您是卖家的话：现在是卖家市场所以您是不需要交纳税费的！ 买家是需要买房子的话业主是唯一住房的需要交纳一个契税就行，如果业主不是唯一住房那么您还需要交纳一个个人所得税{总房款的3%}
现在基本都是基准利率的，契税也就一万五的样子，不会差太多的。
1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
