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按58万算，过户税费约为48000元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内
首先要交契税50万的百分之三一万五，个人所得税五十万的百分之一五千。营业税全额的百分之五点五就是二万七千五百，还有杂税百分之一五千 所有的费用加起来也就是三万两千五，中介费除外
国家规定已满5年的房屋要进行产权变更时，需要缴纳差额营业税。、 140万减去买这个房屋时所用的钱再乘以5.6% 个税1% 买方需要缴纳 契税3%。(超过144㎡收取3%) 买方还需缴纳印花税、工本费、制图费、土地勘察费等加起来也就是1000左右的样子 如果有中介的话，还需要缴纳中介费，这个就看你们是如何协商的了。如果按揭，还有按揭服务费，这个费用根据不同的地方，不同的银行收费标准是不一样的。
契税，家庭首次购买唯一住房;90㎡-140㎡1.5%; 营业税。税率5.6%，不满5年全额征收; 个人所得税。出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行 是否红本在手，如果没有则有赎楼费=欠款*1% 以上都是以国土局评估价为基准(一般低于市场价)
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按15万算，过户税费约为12500元。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）
首先去相关部门补办完税证明。个地方都有房地产交易大厅就是那里。 每个地区都有一个过户指导价格就是最底过户指导价。合理避税用的上。 交纳1.5的契税和差额的营业税就可以了。手续烦琐建议：先去过户部门了解 在去附近中介公司了解。希望能帮助您。
首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡） 个税1% 营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税） 二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱 如果你现在没有房子而且是重庆的农村户口，到房屋交易所打个首次购房证明，还能免契税！！！
长沙的规矩，买房所产生的税费都有买房出！！ 两个大头：2个点的契税，1.88营业税；再加上就是七七八八的工本费、土地金之类的小头； 这些税费如果按你们的成交价算的话有2万多费用；但是通过一些渠道是可以把税费做低的；因为每个地段，都会有一个银行的评估价，这个价格往往比房价低很多····
看你们那执行的什么政策了 我们这是超过144平要出具评估报告按照评估价格的百分之四缴纳契税
以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；第二套或非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
装修阳台注意事项阳台如何设计舒适更要安全 随着居住条件的改善，阳台的面积也越来越大。作为一方的空间，阳台被赋予了多种功能，地位便显得重要起来。总的来说，阳台设计要根据自己的需要而定，同时还要把握好如下几点要素。 装修阳台注意事项 重视安全性 现在阳台的结构不外乎三种：凹进阳台、挑出阳台、转角阳台。特别对于挑出阳台，由于自身重量及承载全部靠挑出墙面的悬臂梁来承重，所以经不起太大的重量与猛烈撞击，故不要在阳台上堆放过于笨重的杂物，也别做震动较大的劳作。同时，装修时不要在地面铺设大理石、花岗岩等沉重的石材，也不要填充过多的水泥及沙子以抬高地面。这样会大大增加阳台的承重量，容易导致阳台倾斜。北京前不久就曾发生过这样的例子。 另外，不要擅自扩大阳台的面积。有人曾花好几万在阳台外另搭建房
可以考虑瓷砖、文化石、木材上墙，也可以直接石膏板做造型，后者简单实惠
制作方法：????1、确定液晶电视的尺寸大小、形状、体重和正常的安装方法；????2、根据以上寻找合适材料，轴承、钢管、4mm-5mm钢板膨胀螺栓、电焊工具材料等；????3、墙面开洞，（比实际电视机要大出些，尤其是上下间距）为固定旋转架做好准备，????4、焊接，在钢管两头焊接上轴承，注意轴承受热后会变形影响后期旋转，此外还要注意轴承和钢管的平衡，然后在钢管上焊接裁好的钢板和支撑链接板，注意平衡，????5、在轴承芯内焊接钢管，钢管单边加焊钢板，并开孔（膨胀螺栓固用），????6、焊接完成后可以固定旋转架，将上下两端法兰板用膨胀螺栓固定在墙体中间，注意测量平衡和水平，然后水泥砂浆覆盖底座和上部固顶端钢板， 7、测试旋转架的灵活性和水平程度，这就完成了架子的固定，????8、在钢板适中位置上固定挂架，挂上液晶电视，再次测试
泰式风格装修更加注重颜色的装点，但是细节处设计也让我们感觉到泰式家居装修的美妙之处，接下来，我们就一起来看看泰式装修设计给我们展示的另一种异域风情。泰式家居装修之古典型
阳台上容易受到太阳光的照射，以及外界气候对于木质家具的影响较大，故一般情况下是不会考虑在阳台上做柜子的，如果一定要做的话，那么需要考虑好如何遮挡阳光照射，以及选择使用哪种材质制作柜子的问题，只要这些问题解决好了，那么也可以做的。 阳台上容易受到太阳光的照射,以及外界气候对于木质家具的影响较大,故一般情况下是不会考虑在阳台上做柜子的,如果一定要做的话,那么需要考虑好如何遮挡阳光照射,以及选择使用哪种材质制作柜子的问题,只要这些问题解决好了,那么也可以做的。
可以用折叠门。 门板采用聚氨酯或聚乙泡沫板为芯材的金属夹芯板，外框选用冷轧槽钢，表面喷塑处理或铝合金挤压型材，与夹芯板铆接。 可以用折叠门。 门板采用聚氨酯或聚乙泡沫板为芯材的金属夹芯板,外框选用冷轧槽钢,表面喷塑处理或铝合金挤压型材,与夹芯板铆接。
阳台上装竹帘最好，一来通风，二来遮阳，关键是风不起来，一般的窗帘都有被风起来的问题。 竹帘自有的天然材质，配合着阳台上的花花草草，使这里别有一番风味。购买卷帘式的，比如竹子的，就像一般书房用的那种，很有文化韵味。我认为既起到遮阳，又美观凸显文化内涵，需要打开窗子换气时，拉起卷帘即可。如何装修：1、竹帘颜色和风格和房屋总体装修风格要像 2、根据自己的喜好选择合适的图案，不可大红大紫 3、不可太长，固定好，固定结实 阳台上装竹帘,一来通风,二来遮阳,关键是风不起来,一般的窗帘都有被风起来的问题。 竹帘自有的天然材质,着阳台上的花花草草,使这里别有一番风味。购买卷帘式的,比如竹子的,就像一般书房用的那种,很有文化韵味。我认为既起到遮阳,又美观凸显文化内涵,需要打开窗子换气时,拉起卷帘即可。如何装修:1
沙发背景墙墙纸搭配技巧1、看色彩 沙发背景墙壁纸的颜色和图案直接影响房间里的空间气氛，壁纸的颜色也可以影响人的情绪，暗色及明快的颜色对人的情绪有激活作用，适宜用在餐厅和客厅，冷色及亮度较低的颜色可以使人精力集中，情绪安定，适宜用在卧室及书房。 淡雅的白色、浅蓝色、浅绿色、明亮的黄色、红色饰以浅浅的金色都是不错的色调，太深太刺眼的色调容易让人心情沉重、情绪紧张。沙发背景墙墙纸搭配技巧2、闻气味 环保和健康才是重要的，挑选客厅电视背景墙壁纸时要闻壁纸的气味，如果闻起来气味受不了或者气味太重，则不要买。一般选选气味不重的，否则家里受潮，壁纸的气味散发出来，会影响整个客厅的空气也不利于健康。沙发背景墙墙纸搭配技巧3、选灯光 沙发背景墙壁纸选择还要看壁纸在灯光下的效果，有的壁纸白天看上去很漂亮
