前面,三位,不是,本行,回答,都是,皮毛,首先,开发商,平方,合同,约定,因为,合同,时候,合同,第五条,清楚,差异,平方,产权,面积,合同,面积,合同,面积,以内,合同,单价,乘以,面积,如果,差异,以上,有权,要求,开发商,退房,银行,利率,违约金,不退,不需要,多余,面积,开发商,自已,承担,一般,情况,差异,都会,以内,所以,必需,补齐,多余,面积,如果,开发商,可以,根据,合同,约定,吃官司,最终,还是,一般,情况,如果,你们,小区,补齐,业主,开发,商会,如果,有很多,业主,他们,为了,肯定,

贷款买房房产证问题以及房子大了3平方

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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回答

我看前面三位都不是本行的,回答的都是皮毛。首先,开发商说大平方,要补钱,这是按合同约定找你要的,因为你在签合同的时候,合同里第五条写的很清楚,差异的平方米在3%{(产权面积-合同面积)/合同面积}以内,你要按你合同的单价乘以多出的面积补款,如果差异在3%以上,则有权要求开发商给你退房,且按银行利率给违约金,不退房则不需要补款,多余的面积款由开发商自已承担。一般情况下,差异都会在3%以内,所以你必需补齐多余的面积款。如果你不补款,开发商可以根据合同约定让你吃官司,你最终还是要补。但一般情况下,如果你们小区未补齐款的业主不多的话,开发商会算了的,如果有很多业主都不补的话,他们为了钱肯定会把你们没补款业主同时请上法庭的。房产证办下来了,一般情况下都在开发商那里,你交完钱就可以拿到房产证了,房产
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