你们,二套房,事实,已经,定性,无法,改变,只要,你们,发生,一次,房屋买卖,行为,不管,现在,名下,有没有,房子,买房,属于,二套房,即使,已有,房子,即使,赠与,老人,再买,属于,二套房,这个,专门,房管局,虽然,合理,但是,法律,就是,这么,规定,财政部,发布,公告,个人,购买,普通,住房,住房,属于,家庭,成员,范围,包括,购房,配偶,以及,未成年,子女,唯一,住房,减半,征收,契税,个人,购买,90平方米,以下,普通,住房,住房,属于,家庭,唯一,住房,税率,征收,契税,如果,名下,没有,房子,

我想购买房子,但老婆名下有一套小户型房子,共有人是岳母如何作才能以首套房的身份买房

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

最新回答(1条回答)

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你们二套房的事实已经定性了,无法改变。只要你们发生过一次房屋买卖行为,不管现在名下有没有房子,再买房都属于二套房,即使你把已有的房子卖了,即使赠与老人,再买也属于二套房。这个我专门问过房管局,虽然不合理,但是法律就是这么规定的。财政部9月29日晚发布公告称,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 如果名下没有房子了,你再买房可以算家庭唯一住房,可以享受契税优惠。
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