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二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利
如果是房产，那婚前财产很容易鉴定，也就是看房屋产权证的登记日期是在婚姻登记前还是后，如果在前就是婚前财产!如二人离婚，婚前财产各归个人所有，婚后财产等额分配!若其中一位老人去世，老人如已立遗嘱指定了继承人，那就由继承人继承!如没有立遗嘱，那就由第一继承人继承:夫妻继承50%，儿女继承50% 遗嘱没有公证也有法律效力!
这个的话当然是有规定的啦！！而每个人都会有一定的不一样，但总结为主要下面的准则~~1:只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面.个人住房公积金贷款的对象及条件一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件(1)借款人具有完全民事行为能力；(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；(8)借款人同意办理住房抵押
在之前的房地产疯狂的年代里面的时候，我们的国家为了调节房地产的上升的趋势，所以规定了我们的二套房是不允许贷款的；二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。住建部、央行、银监会三部委于2010年6 月4 日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷,即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录，则均认定为二套房。对于异地购房者,如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，按二套房信贷政策执行，热点地区可暂停对其房贷。
之前也想贷款买房子呢，所以有去做过一些相关的调查哦！对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 差不多就是这个样，希望我的回答能帮到你！要是觉得我回答的不错，可以给我点个赞哦！~
百悦大通提示: 《婚姻法》 第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。 第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
夫妻离婚后，夫妻关系已经解除。夫妻在离婚时的共同财产应当依照双方协议或者人民法院的判决确定的内容尽快落实。如果属于夫妻共同财产的房子归一方所有的，房产证上的名字应该尽快变更到房产所有人的名下，以免今后出现纠纷时被动。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，如果二年内不把房产证上的名字变更到房产所有人的名下，其民事权利将不于保护。下面是时效的法律规定。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
墙上的，拆除有印子您好，不好修
重做不会的.像我们做的活都保修的
楼主的意思我没有明白，是人为的还是自行的？可能会对排污有点影响，毕竟移动后下水管会受到扭曲。还有一个你说的是马桶盖还是整个马桶都偏了？找师傅帮帮忙弄回去吧。###只要您的下水管没有出现渗漏和扭曲变形！那基本上就没问题！不过在当您移位置的时候 您需要固定好马桶 以免造成因使用所造成的晃动！
跟传统马桶相比，挂墙式马桶可以节省空间，而且在清洁方面比较简单，对于年轻的八零九零后们来说，在家中安装一款挂墙式马桶，既美观时尚，又可以把空间面积利用到更大化。另外，在外形设计方面，挂墙式马桶也比较新颖独特。 有利也有弊，虽然跟传统马桶相比，挂墙式马桶拥有很多优点，但是同样也存在一定缺点，比如说在价格方面，挂墙式马桶的价格就比较高，基本上是传统马桶的两倍，因此预算不是很充足的消费者，不建议选择该码马桶。挂墙式马桶因为款式的限制，所以在稳固性方面肯定不如传统马桶。对于消费者们来说，在购买挂墙式马桶时，关于稳固性方面肯定无法要求跟传统马桶一样。因此，在使用过程中，因为在稳固性方面存在欠缺，所以使用一定要注意一下。###挂墙式马桶在墙面处只有一截马桶身而没有水箱的装饰，使得卫生间的
在海南买房子就是上当受骗！官员听开发商的，买房子后不住也100%收物业费！如果卖出，税费高的惊人，市场价40万的房子，评估价是80万，因为按评估价计算税费！穷凶极恶的收费！有的开发商就是特大官员的儿子和女儿！###不是,里面有诈,无论交易多少次,使用年限均以中标日期开始计算,如果此房是1980年建成的,他把它改成2000年的,与情与理都说不通,因此,您在好好想想在作决定!!大家挣钱都不容易以免上当受骗!!祝您好运!
金属类窗帘要注意安全,其他的材质只要相互不影响使用没什么问题的,因为插头假如没插到底金属窗帘很薄容易碰上导电插头
不好，会对这些效果有影响，这些避开雨天，如在雨季，要注意防潮。 不好，会对这些效果有影响，这些最好避开雨天，如在雨季，要注意防潮。 不好,会对这些效果有影响,这些避开雨天,如在雨季,要注意防潮。 不好,会对这些效果有影响,这些最好避开雨天,如在雨季,要注意防潮。
主要注意看是楼上那家的防水做的好不好,不要有渗水现象,还有本身卫生间的水管出水口的堵头要堵结实。###总中国传统的理念上讲,卧室的上下是不能设为厨房和卫生间的,因为在五行中,厨房是属火的,卧室在厨房上,犹如人在火上烤,对健康和运势不利,卧室在厨房的上面,犹如火势压顶,人无法出头,对人同样不好。所以还是不要在厨房的上面作卧室。###可以的,现在很多这样做的,主要是做好地面的防水工作,还有卫生间原有的出水口堵头要堵好,楼上人家防水做的好不好对你家影响也是很大的,也需要多注意###主要注意看是楼上那家的防水做的好不好,不要有渗水现象,还有本身卫生间的水管出水口的堵头要堵结实。###总中国传统的理念上讲,卧室的上下是不能设为厨房和卫生间的,因为在五行中,厨房是属火的,卧室在厨房上,犹如人在火上烤,对健康和运势不利,卧室在厨
有问题！卧室应该越清越好，和书房连成一体，工作和休息没有分开，人容易忧思过度疲倦 有问题!卧室应该越清越好,和书房连成一体,工作和休息没有分开,人容易忧思过度疲倦
。。。早就有了。。其实就是装了一个冲洗阀,靠强大的冲劲,在几秒内叫水冲到座便器内,而且,这种冲洗阀是在是不。好一点的就要上千甚至几千元一个。如果你是在不喜欢那种带水箱的产品,完全可以选择###你去建材市场的仓库看看。。。。。。有的分体式马桶,水箱坏掉的。你就让他马桶处理给你
