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买家首次买房，规定契税90平以下是1%，卖家如果持有住房满2年，可以免除5.55%营业税，卖家满五年持有，又是家庭唯一住房前提，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。
房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次2%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
不能用公积金贷款。只有住宅可以用公积金。###属商业性质，。不能使用公积金贷款。万科云暂时没有口
几万，材料，装修无上线。看你设计
想要用公积金要就要有工作,然后补交连续6个月的,才能贷款,首套能贷足30万,有补充公积金可以多贷款10万元,也可以申请装修补偿款。###这样的情况不能公积金贷款 ,公积金贷款要符合2个条件 1个余额5000元 2是要连续缴纳6个月###你们可以60万的额度。装修贷款是1000每平米的标准,不超过10万额度。
夫的都可以
装修不能提取公积金!只有贷款和租赁房屋才能提取公积金!
程序走完了只能去贷款了。
既然你与原房主的合同规定的很清楚，包括房屋附属设备和整体装修。那么这些东西就是你的了。与再上一个房主无关。如果说有关系，是上任房主和上上任房主时间的关系，跟你没关系，让他们去扯皮吧。 就算是没写清楚也没关系。合同中的附属设施就包括它了，如果有问题，必须作为例外详细说明，如果没有写，就是没有例外了。你想，如果不是这样，他们两联合起来，且不是可以把的附属设备搬走了？###早的房主1号跟你是没有关系的,如果他没卖给2号房主太阳能,2号房主又把太阳能卖给你,这属于欺诈行为,你可以要求退款和追究违约责任的.如果真的穷追不舍的话,倒霉的只会是1号房主和2号房主,所以放心吧
您好!老房装修的话,建议您找大点的装修公司,因为老房装修的很多工艺都比较复杂,小公司或者游击队可能在这方面做不到那么如意。提醒您装修过程中要注意:1.水电改造,很多老房的水电都不符合现在的居住要求,必须要改,但是也得科学改水电,更省钱。以后用的也会更舒心。2.暖气改造,因为您的房子比较小,所以更要将暖气的位置改的更合理,这样就能节省更多的空间。3.卫生间的布局,一般老房子卫生间都偏小,所以装修设计过程中,一定要好好考虑卫生间的布局问题。当然,具体的您家的情况,还得根据您的户型图和具体情况由设计师给您出方案。我是今朝装饰的家装顾问,竭诚为您服务!1300-116-2239!
契税 交易手续费 工本费
楼主好,大改看要怎么改了,有时候拆掉一堵墙(非承重),打通某个空间,是完全可以的。二手房装修改造,重点区域:厨房卫生间全面拆除翻新,地面墙面翻新,水电改造,门窗更换等。 二手房改造装修改造注意事项:1:随意拆改结构导致墙体塌陷 2:卫浴间漏水惹来邻居投诉 3:水电路燃气管线老化严重 4:新刷墙面频频掉漆 5:插座太少不便使用 6:阳台改厨房油烟惹人嫌 7:房顶8:墙面9:地面 10:二手房装饰装璜装修改造水路、电路是关键的工作 11:木工工程12:二手房装饰装璜装修改造的油漆工作也十分的重点,油漆是一道关口 13:检验各工种的施工质量 14:装修前先消毒 15:检查原有的防水工程质量 16:老化水管一定要换掉 17:电路重新布线 18:墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝 19:换套新门窗留点旧家具 (本由《深圳育才装饰设计工程有限公司》友情提供)###大改当然也可以的,主要得先看现场,才
找品牌保障性更大,不能图价格低###多对比几家,那家好就用那家。###报价明显太低的不能用。###找品牌公司有保证。###主要是看它在深圳的装修资质
二手房装修拆除建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。###二手房卫生间装修必须把之前的全部拆除，才能重新装修。在卫浴改造过程中，卫浴墙面拆卸是关键步骤。拆卸做好了，下面的工程完成起来会更加得心应手。 卫浴敲砖时要特别注意，要在卫浴间外最近的插座接电。另外，要把所有的下水封闭，以免在拆砖时把下水堵住。在地面拆除时，必须将水泥垫层一块砸掉，不能因为省事省钱而只砸地面砖，这样整体地平会增高很多；不能为了贪图速度而忽略了质量，重新修正更麻烦，一定要清理到位。卫生间的水管一般在装修时要重新安装新管，不必太在意。###二手房的装
要找专业做防水的做不要自己买的防水材料 随便找个瓦工师傅刷刷就算了 在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。回答于 2015/10/09 14:06 要找专业做防水的做不要自己买的防水材料随便找个瓦工师傅刷刷就算了
