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艾邦客装饰公司老房装修风格设计的很不错，我家邻居刚装完，做出的效果很棒。。。。
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交房的期限应当按照约定,即银行款到时交清余款时,否则,应当承担违约责任, 按照合同约定来,违约就赔偿 据你的描述，你根本不能请求卖方承担延期交房的违约金。约定的交房条件就是你交钱他交房。怎么结物业费跟交房完全没关系，那只是你们关于物业费的约定而已。就是说，你无权因为物业费没有结清而拒绝收房，收房和物业费是两个关系。当然，也可能你们有关于物业费和交房关系的约定，但你描述的内容我认为只能这样理解。履行过程中人家要交房你不收，这已经不能构成对方的延期交房。二手房的话，还是及早收房吧，早住几天呢。单独起诉请求物业费收了房也不耽误。###一：合同合法有效，报笔录可以做为房主违约的证据；二：根据最高法院的意见，法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效，并且从我的实际办案经验来说，法院不管避税的
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二手房装修最重要的是以下几点注意事项 一、换掉旧门锁,检查老化门窗。二、更换原有老化水管。三、改造旧电路,重新布线。四、专业人士彻底勘察。五、做好防水,进行整体装修。希望我的回答对您有帮助,谢谢。、###1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;2、 拆除和改造一些隔墙、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。###一、不可忽视的二手房验收:由于二手房装潢已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝
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二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费－－营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；二手房交易税费－－契税计算方法纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下—
谈起二手房交易就撇不开二手房交易过程中涉及的税费，统计了一下，在二手房交易过程中涉及的税费共有十几项之多，有时二手房交易所需缴纳的税费也占了买房款中相当大的比重。二手房交易税费顾名思义包含税和费两部分。下面给您具体介绍一下青岛二手房交易费用。
房产证满5年了，这中小面积的房子税费并不高，1%-1.5%的契税和1%的个税，如果房产证没满5年的话就多个5.65%的营业税，因为是房改房，所以需要缴纳土地出让金，这个取决于你所在市的基础地价以及房子所在地段还有楼层。。。
目前，二手房交易占了房产交易大部分，因此，国家出台的二手房政策也越来越多，现政策也受到了很多购房者的关注。那么二手房交易要交哪些税呢？今天就让装修之家装修网小编为大家介绍二手房交易税费的相关知识！
在二手房购买之前，有必要了解一下二手房需要交什么样的税，国家推出的相关交易税费政策如何规定的，那么接下来就由一起装修网小编讲讲二手房交易税费新政策有哪些，有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助。
过户税费只根据房产证上显示的面积计算，不用刻意去计算阳台面积。
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,卖方缴纳~
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（
120平米房子二手房契税2%，那么就是该房子的总价额（购房合同金额）*2%。
一.进行整体规划考虑到部分小区为了保证楼体的外观,可能不允许封露台和阳台,应首先仔细阅读该小区的装修施工要求。得到批准后,便可以开始计划了。 露台和阳台住宅中一个与触摸自然的处所,根据所处小区的园林景观,装修人士不外乎有两种选择―――封闭或者开放。考虑到天津冬季干燥寒冷,春秋多见风沙的气候特点,选择封闭阳台和露台的占了绝大多数。他们多采用阳光板、彩板或者双层玻璃做房顶,立面采用塑钢窗,兼顾了空间的封闭与采光的同时,再辅以藤木家具、花木水榭,使之成为一个观赏花草、品茶、赏月的空间。 二.墙面与地面施工与室内装修相比,阳台可以少用人工的材料,而多选用纯天然的材料,例如天然石、木板、石头、石砖等,让阳台与的环境融为一体。屋面地砖块不宜过小或过大,以200~300mm见方为宜。砖太小,缝隙过多,在北方地区太易存脏存灰,
