这事,很麻烦,所说,其实,中介,整个,交易,没有,实现,承诺,估计,当时,中介,承诺,也是,口头,所以,现在,即使,起诉,没有,有力,依据,可能,起诉,卖方,没有,构成,违约,相反,如果,现在,提出,不买,违约,人家,卖方,违约金,建议,现在,中介,协调,他们,一个,承诺,起码,个性,保证,现在,国五条,还在,逐步,实施,过程,城市,应该,还没有,正式,开始,而且,如果,卖方,房子,住房,征收,个税,所以,现在,所在,城市,打听,一下,国五条,实施,时间,再就是,卖方,问问,是不是,住房,

买个二手房,没土地证过不到户,钱已付给卖方大半

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

最新回答(1条回答)

回答

你这事很麻烦啊,按你所说,其实是中介在整个交易中没有实现承诺,我估计当时中介的承诺也是口头的吧,所以你现在即使起诉也没有有力的依据,你更不可能起诉卖方,他没有构成违约,相反如果你现在提出不买了,你就违约了,你还得赔人家卖方违约金的!我的建议是你现在找中介协调,让他们给你写一个承诺书,起码有个性的保证!现在国五条还在逐步的实施过程中,你所处的城市应该还没有正式的开始,而且如果卖方给你的这套房子是他住房的话,是不征收20%个税的,所以你现在先去你所在城市的房地产交易所打听一下国五条实施的时间,再就是跟卖方也问问这是不是他住房!
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