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老房子拆迁,开发商需要具备哪些资质,住户在签订拆迁协议的时候应当注意哪些问题

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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回答

依本人经验,现就你提出的几个问题做一下答复,请参考: 1、以前老单位的职工宿舍很多属于划拨土地,所以开发商说是小产权房也很正常,但现在土地已经出让变成了商业开发用地,开发商已缴纳了出让金,再次开发建设后就不再属于小产权房。你们以前的房产证、收据等对于证明你的房屋权属是有效的,你没有必要再补办什么证件,再说补办的可能性也不大! 2、开发商征求被拆迁户意见是正常的,没有这个意见他们无法走正式拆迁程序,此外拆迁补偿应有正式协议,而这个协议的签署应该是有第三方的,即当地的街道办、居委会等监督。 3、签协议应该注意其中的内容,首先是赔偿标准,应该是按楼房实际面积来赔偿,比例各地不尽相同,象你们这种情况,只要能证明自己的权属,就该享受合法、公平的赔偿;开发商应该给予一定的搬迁补偿费、过渡补偿费、移
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