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新房子不更名去公证处公证,等房本下来俩年后再过户行不行

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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公证处对房屋买卖合同公证是通过对合同内容、房屋权属情况、房屋权利人的审查,对合同真实、合法性予以证明。其实公证需要审查的内容比较多,比如是否是夫妻共有财产;是否有承租人,有没有通知承租人的优先购买权问题;房款的支付安全性问题,公证处有提存公证,可以保证房款的安全支付。如果将来买卖双方出现纠纷,经公证的合同具有较高的法律效力,即使在卖方“失踪”的情况下,买方也可以求助于法院,方便的确认合同的真实性,来确保能维护自己的合法权益。但公证书不同于房产证,债权和物权的区别就不说了,房产证有公示性,是谁的房子看看房证就知道了。但买房的人却鲜有到公证处查查房子有没有其他问题的。公证处是专业法律部门,会对合同的签订进行把关,房管部门是登记部门,符合条件后按程序过户登记就行了。但是公证后长时
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