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1,二手房小区环境基本上已经完善2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等###综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。###我给你说一下现房的优点,你自己体会一下:1、地点上可以充分选择2、成熟的配套,安居无忧3、现房交易,房屋质量一目了然4、免装修,即买即住5、即买即有产权6、居住干扰少###总体来说二手房的价钱很少有新房贵的 除非是 周边房屋 会比较贵###二手房的地段一般比新房的地段要好,这是主要的###二手房是从新房转变过来的,当有者购买新房后,只有在该房产以后才会再次,所以在同一时期的楼盘,二手房的价格必定比新房的高。还有就是二手房的地段一般比新房的好,商业环境比较
听说合肥北二环与张哇路有二手房,价格25五万左右,70平方,已装修在三楼!
购买二手房六大禁忌影响运势健康,下面有买二手房的须知,千万别被骗了哦!首先,要选择阳光好的。人长期的生活在阴面,房子光线不好、空气不流通,就很容易生病。况且晒阳光不仅对好,还能够补钙,也会让心情舒畅。其次,房子不要缺四个角、比如西北角。学上,房子的西北角表示着男主人的方位,如果这个方位缺角的话,对男主人的健康危害很大,还可能会犯桃花,事业不稳定,婚姻上缺男主人。男主人是一家之主,在家里占主要地位,因此处不可缺角。再次,二手房要重新装修。装修,也就是对房子进行一次“”,否则会有吸收前主人霉运的可能。是前主人生大病过的、或夫大吵过的老屋。当然,租二手房还要注意房子的整洁、清净。不要租太旧的房子。否则影响运势。不要因为是租房就随意摆物品,太杂乱的家居会出现破财的现象。
一、大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。 二、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。 三、如果大门口直对走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？进门的喜气也会变成晦气。另外，卧室门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。 五、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。 六、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出
一手好###28万115平,哪里?这么!!!你人在上海,不买上海的房子干嘛?每天打飞的来回吗?###你说的这套房子已经是低于市场价很多了,确定房子没有问题,没有风险的话可以买下来。小城市比大城市风险要小!在外面买不起房子的终还是要回老家买。###买来也不要买老家,涨的太慢了,还是上海快点,虽然现在上海房价不看好。
一般是新房好，其实现在大部分二手房比新房贵的，除非你对二手房的地理位置，格局，或者其他条件吸引就另外，还有二手房，在同样的装修下的费用是比新房的贵。###夫双方都有公积金，首套贷款额度是多少？###二手配套成熟交易没风险 个人喜欢二手###自己盖房好，买房的话，还是新房。二手房装修可能自己不喜欢###新房好，价格和二手差不多；交易税比二手低，房子又新，不言而喻了吧
看你的经济实力,如果有足够的钱,就买新房,自己装修,因为这样可以根据你的喜欢给房屋装修布局的;如果钱不够,就慢慢的挑一个二手房吧,不过这个也是要花点心思的,因为二手房有它的不足之处的###买二手的比较合算,买了马上就能住了###新房要注意一下物业是否成熟,周边的配套设施是否齐全,还有房子本身有没有质量的问题.二手房的小区,物业,周边设施,基本比较成熟, 但是可能因为房龄的关系,在买的时候要多关注一下.如果买的是老房子,外在环境可能会比较好,内在设施可能就不那么全了.还有一种叫做 次新房可以考虑,也不错. 不用担心房屋年限,其余的自己多看看了.现在市场上房价也在慢慢回落了,我建议买次新房,没有 就买二手的吧 ^_^ 买房要综合考虑
要看自己的经济条件， 二手房选择性比较强,自己看的什么就买什么。想要那个就挑那个!而且周边设施成熟,交通相对比较好。但新房的话要好几年后才能发展起来,而且交房时间较长!周边刚交房什么都没有###要看自己的经济条件,###买二手房###适合自己的房子都可以,相比之下,肯定买新房比较好
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）8%的税费是不满5年房产证的房产交易过户费用少的一种了。如果面积超过144平米的话，更加多。
现代人追求自然宁静,清新脱俗,而田园风格装饰则完全与现代人追求的家具设计和生活态度相符合。田园风格的家居装饰采用尽量采用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具,总是给人一种浪漫的情怀的同时又不失自然简约。下面就是田园风格装饰的两大特点:特点一:运用天然材料田园风格的居室装修中经常运用木、石、藤、竹、织物等天然材料,结合室内绿化来创造自然、简朴的田园风格意境。田园风格的居室装修最少不了的就是织物,在织物质地的选择上多采用棉、麻等天然制品,独具匠心的主人有的也会在居室墙面挂一幅毛织壁挂,表现的主题多为风景。特点二:注重绿化田园风格的居室主要还是通过绿化把居住空间变为“绿间”。那么对于欧式田园风格、美式田园风格、中式田园风格和韩式田园风格,又该如何装修卧室呢欧式田园风格欧式田园风格卧室多
详情可以登陆珠海税务局官方网站查询###卖方税费：1、个人所得税（现交税价-原房价-原契税-贷款利息-现营业税-装修费）*20%；装修费需要开正规的，且只能开原购价的10%。2、交易费（房产面积*3买方税费：1、契税（购房且房产面积90平方以内的是1%，90平方至144平方的是1.5%，其它情况是3%）；2、交易费（房产面积*3）如果是按揭买房的话还有评估费（评估价的千分之五），律师费1000元（具体根据银行和贷款金额来定）。###可以找本人帮你办理，保证让你可以合理的少付一些费用。 可以找本人帮你办理，保证让你可以合理的少付一些费用。###详情可以登陆珠海税务局官方网站查询 可以找本人帮你办理，保证让你可以合理的少付一些费用。###卖方税费：1、个人所得税（现交税价-原房价-原契税-贷款利息-现营业税-装修费）*20%；装修费需要开正规的，且只能开原购价
二手房的税费大致如下:5.6%的营业税(房子满了五年可免)3%的契税(买方能出示无房证明建面90平米一下1%,90平米-144平米1.5%,144平米以上就是3%)1%的个税转让手续费建面6元平米变更费跟勘测费等等加起来大概167。。
二买新房后卖手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
如果你撇开房价，就说买房费用的话，二手房的费用是高一些。从7月起，交税会参照周边新房的价格，费用会比较高。
您好，据目前市场来看买二手的合算，目前苏州买二手房需要叫的税有契税，个税和营业税。个税在房屋满五年且的情况下是免征的，营业税是房屋不满年的情况下征收的。满两年是不需要征收的。仅供参考。
要看地方政策了！！ 买二手房和新房的买方税费况项目是一样的！！ 契税，交易管理费，印花税（现在暂免） 在广州买二手房契税是减半征收的！！！这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策！！ 买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费（包括水电初装费等）。
各地税收政策略有不同,一般就是交易税(契税),2年内的有营业税(按差额收),5年内的可能还有所得税(各地不同,总额的1%),当然还有中介机构的中介费用(买房者付),大概就这些了......
如果是2手房。首先看房本是否满5年，如果满5年且是业主名下唯一住房，就只有契税(65平米，契税是1%）如果不是唯一住房，就还有1%的个人所得税。 如果房本不满5年，就有1%的契税，1%的个人所得税，5.5%的营业税（65平情况下） 新房一般只需要缴纳契税，而二手房要根据是否满5年来征收税收！ 希望对您有所帮助
二手房满两年没有营业税了，满五年没有个税
