扩展回答

• 装修单位建筑面积指的是购房面积还是套内建筑面积

  装修，是按实际上施工面积计算的。如购房面积是130平方米的房子，一般地板砖铺贴面积只有100平方米左右（购房面积减去公摊面积，再减去隔墙面积）。即装修公司做了多少，就结算多少。 物管收费按购房面积收取是正确的。

• 多层的建筑面积124平米的房子套内建筑面积和使用面积应该各是多少

  你房子是什么类型的

• 我是武汉的,现老房拆迁,单位宿舍,84年房能否要求在房产证基础上增加建筑面积,武汉拆迁的有没有成功案例

  请查询“武汉拆迁补偿条例(办法)，详细了解当地拆迁政策。因为地区不同，情况不同，处理的方式也是各异的。我们辽宁，无论房屋年龄，只根据房产证面积衡量，不同的地区从增加20%到80%不等。

• 我买的楼房建筑面积为136平米,带电梯,套内建筑面积为117,那么实用面积是多少

  看你买的是塔楼还是板楼了， 塔楼是建筑面积去除以百分之1.44 板楼是建筑面积去除以百分之1.33

• 新买的房子,经装修后发现墙体空鼓,开裂经过与物业和开发商沟通后,他们说装修了就不负责了想起诉

  您好,您需要准备诉状和相关的基础证据。

• 墙体开裂没装修开发商负责吗

  应该是开发商负责的

• 商品房卫生间在防水保修期内出现漏水,开发商免费进行修理后不到1年的时间又出现漏水,开发商应该负责吗

  要负责的,这是他们施工不到位造成的,尽早解决###负责,防水做的不到位,要是严重了,可以考虑把地板砖打掉,从做,不然以后能烦人的!

• 商品房卫生间地面下的水管漏水该开发商负责吗

  要根据漏水原因来判断

• 新房还未装修,就发现内墙严重渗水可以让开发商书面承诺新房维修后确保5年不渗漏吗

  房屋建筑工程质量保修办(建设部令第80号)第七条规定:屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏5发商交付起5内都保修责任 房新房未装修刚交付啊刚交付用写承诺规定保修5啊内墙渗漏室内水管防水原呢给排水管道保2哦 希望能帮~

• 买的商品房五年了,开发商还没装电梯,但是钥匙拿了,也没有装修,现在里面的水管爆了楼下装修的都冲坏了开发商要负责吗

  要看水管爆掉的具体原因是什么。

• 已经装修好了三年,现在发现墙体开裂开发商管吗

  找物业看看是什么问题再协商。毕竟你已经住了三年，这个不好说

• 商品房购买装修入住后发现噪音太大应怎样解决

  噪音是如何形成的?

• 新房子地面空鼓严重开发商不给解决

  重做当然，但由开发商全部承担费用难以实现。 局部做，会多出几个接头，增加漏水的可能性，但只是可能性，没有必然漏水的结果，所以开发商的方案没有错。 你有两种选择，一是接受开发商的方案，在接地热管时，用热融管的方式，解决接头问题，做好了不会漏的。 另一个是，继续谈判，争取开发商和你共同承担改装成本。但要有耐心。或者可以把其他部位的问题梱到一起来和开发商谈判，争取获得利益 同时，建议你在与开发商谈好后，签个协议，以备后查###开发商是做的也没什么错，不可能重新做，你就不要想了，比如你们楼的排污管都是一体的，一家的出现了泄漏，那就要把整个楼的全换了吗？只要经过打压实验没事就可以。我建设做好后，你和开发商写明这次的维修记录，并约定如此资维修后如再发生问题，再全部更换，这样协商我看还可以。###地板

• 买的小区房已经六年了,现在开始装修了,发现楼顶有裂痕,现在该怎么像开发商交涉

  如果已经严重影响你们业主正常居住,存在安全危险。你可以起诉开发商退房。

• 新购的商品房漏水,装修过程中造成材料损失严重,现在基本已修好,开发商赔款要写协议,该怎么写

  你就把整个事情的来龙去脉写明,然后表明你的要求就可以了,相当于一个申请

• 商品房窗户和移门封闭由开发商负责吗

  开发商在商品房交付过程中的4大义务    义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人    根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”   “将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：1.开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。    目前来说，《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规中制定了相应的商品房交付应具备的法定条件，但总的来说，这些规定尚不够具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同

• 本人购买一套一层商品房期房,在收房时发现厨房窗户被开发商建门头遮挡,请问我能以此要求开放违约退房吗

  如果人家建筑图纸上有 就不违约 其实你这个算是遮挡采光，但毕竟是厨房 赔偿金额不会太大 因为你不可能天天在厨房呆着吧。。。。

• 新购买的商品房,装修完毕后发现管道井向屋内渗水,开发商说,这要找放水的人,如何起诉他们

  管道保修是五年,交房时不是有商品房质量保证书吗,在保修期内由开发商负责,说找放水的人纯粹是推卸责任,可以向相关部门投诉,如未果再向司法部门起诉,投诉一般就能给予满意的处理.

• 装修有必要把开发商的水管全换掉么我的是商品房！

  没有必要全换了，先看一下水管的质量怎么样，因为开发商的水管质量谁也不好说，后期水管出现问题，那么维修起来就比较的麻烦。