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主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台，按未封闭阳台计算建筑面积;作为消防通道(连廊)的多户相连且有固定分隔界标的阳台，计入涉及到的各户的套内建筑面积;无顶盖、顶盖与阳台非同期建造、顶盖为非永久性结构、顶盖为镂空、顶盖与房屋主墙体不相连、顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的敞开式阳台，均视为无顶盖阳台，不计算建筑面积; 阳台的上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时，按上口外围水平投影面积计算建筑面积; 一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层的，不计算建筑面积;阳台顶盖水平投影面积与阳台围护结构外围水平投影面积不一致，且顶盖投影面积大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积1/2时，按少的投影面积1/2计算建筑面积。 参考资料:大学课本
这个应该快点办了 现在国家出台房改政策了 对二手房 老房都有很多的改变 而且挺麻烦的 得出很多的证明 如果有门路关系那就好办多了 自己花点钱 别人给办事 既省力又省时 不过主要还是看当地的政策 建议您首先去房产局问一问 把情况问明白点 还有就是最好不是本人去 让别人给问 以免房产局的人宰你（那些人很黑的···） 然后等了解了后 把相关的程序办好 （这个应该很简单··） 然后去房产局办理吧 （最好是塞点钱···） 这样会很顺利的 希望对你有所帮助
要看你那多的130平方是不是属于违章建筑，如是是违章建筑，那么拆迁是不会算的。 一般的拆迁顺序是选拆违再拆迁。 这里的违指的就是违章 但违章建筑也分多种，有些违章一直都没有得到认可的。有些建的时候是违章建筑，但后期也得到了认可(如交纳了罚款），后者是可以算拆迁面积的
现在很多人都想买二手房，想问下二手房营业税怎么算？如何算呢？营业税： 1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。可以按照上面的方式来算算，如果还不清楚 的话，可以问问当地的有关工作人员！
建筑物的阳台，不论是凹阳台，挑阳台，封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。 查看原帖>>
简单明亮,突现空间感,色调协调,冷暖相宜.
从职业室内设计师来说,户型很重要!!!
毛坯房工薪装修大约需10万###在我们易百装饰装修，基础装修的话，5-6万，主材等别的东西，根据实际情况而定，这边你可以来我们公司具体咨询我们的设计师，给你设计的装修施工方案，我们实行8年质保，终身维护。 买的板式家具;平方, 就是简单铺下砖;平方以上吧, 刷点墙漆, 要1500元/但一般舒适点的装修!有点个性(能体现装修风格的), 一般要6万左右, 平均要1000元/, 如含电器再加1万简单的那种!装修无底线 10万差不多了,我同学家刚装完,简欧的风格,很多材料用的都是的
很一般，没有什么高档装修。
你说得这么泛,根本没办法回答,你做多少东西才是最重要的,面积只能大概算出有多少墙多少地面积而已,报价都是根据做的东西的多少来计算的!还是要抽点时间,带设计师到现场测量,根据尺寸,根据你要的东西,材料才能做出更准确的价格!
床在窗户附近容易多梦，而且相对比比较吵一点，在上，卧床太靠近窗户，容易导致“出墙”，有此一说。可以把床离窗户稍微远一点，但是也不要进门就看到床。
只要你符合贷款条件就可以贷款的。
直接用你们子女的名字去购买房子，就行了。如果他们名下没有房子就算首套购房。 如果写你母亲的名字当然是第三套咯。几大城市对于第三套房，停止过户，就算你买了，房管局也不给你过户。 如果涉及贷款，有其它的方法解决。或者你们目前是暂时性购房。
可以，在深圳没有住房的非深户交社保满一年可以购买1套商品房。
银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下
3楼啊，5楼爬楼真的累!到时莫后悔了……
需要你们一起签！前提是你公公同意将一套房子给你！因为老房子是属于你公公的财产拆迁的话也是以户主你公公的意愿为前提！如果未经你公公本人同意签字你签了也没用！
无图纸不好给你建议。原则上肯定是可以实现你的想法的。只是具体如何规划设计得看了平面图才好给你方案。
得看你所在的地区了，南方的，南北通好点，有风空调都少用点；如果在北方，高温时间不长的，还是向阳的好点。
