首先,假设,这个,房子,房产,交易,中心,评估,20万,一般,情况,评估价格,都是,低于,实际,交易,价格,超出,评估,私下,交易,可以,避税,契税,完税,如果,首套,90平米,交纳,1.5%,评估,20万X1,购买,第二套,就是,评估,20万X3%,此项,费用,买家,支付,地方,评估,交纳,评估,20万X1%,此项,费用,买家,支付,交易,手续费,地方,产权,登记,80元,此项,费用,买家,支付,转让,手续费,每平米,甲乙,双方,各自,交纳,买卖双方,各自,一半,房屋,所得税,评估,评估,20万X1%,

二手房交易税费我买了一套二手房,房子 是105平方总价是22万,请问我需要交多少

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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首先假设这个房子房产交易中心评估是20万,一般情况下评估价格都是低于实际交易价格的)(超出评估价私下交易可以避税) 1.契税完税如果是首套上了90平米是交纳1.5%,(评估价20万X1.5%),要是购买的是第二套的话就是3%。(评估价20万X3%) 此项费用买家支付 2.土地转让金(有的地方叫土地出让金)评估价的1%交纳(评估价20万X1%) 此项费用买家支付 3.交易手续费(有的地方叫产权登记费)80元 此项费用买家支付 4.转让手续费 每平米6元(含甲乙双方各自交纳的3元),(105平米X6元) 买卖双方各自一半 5.房屋所得税 评估价的1%(评估价20万X1%),要是卖家出售的是唯一产权房就免税。 卖家支付 6.营业税及附税 满5年了免收(不满5年是评估价的5.6%) 卖家支付 7.图纸资料费20元 买家支付 8.不贷款免收评估费(贷款的话收取评估价X0.05%的评估费) 买家支付 9.印花税
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