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奥合同约定处理###可以和房东直接到房产交易办理过户。###可以要求卖家履地产合同，无须中介。###具体看合同约定啊###过户材料都有的话可以。
1)我这边是东莞,应该和你们那边的税收政策及中介收费标准有点不同(我们这边收双方成交价各2。5%)!2)你这房子是商品房吗?(还是私人住宅),他们过户的程序不一样!3)交给中介去办起码的可以快点,价格也可以去到比较理想的价位(不要放代理,可以放多几间地产)。4)通过中介成交的话,要注意的是要和买家当面签协议,这样可以让价钱透明,不让中介吃到差价! 2014年央行基准利率或将继续维持11月发布的基准利率。部分分析师称2015年上半年央行基准利率将有调整空间。什么叫基准利率：基准利率是银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率目前可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。###每个地区的收费标准都不一样，我们这是2.5点###按照南宁都是3个点！###您好不同地方的收费标准不一
最好拿协议面询律师。
我们行内的规定是过户完收齐中介费,你既然担心装修、家电家具损坏掉,为什么不扣留房东的尾款呢。
如果是要全部拆除的话，看你是什么地方的，怎么个收费标准，拆一下的话大概要四五千吧。如果是苏州的有装修需求可以搜索志高装潢哦~
是不会同意什么中介费的！市面上根据工程的相关条件，有个范围2--13%
是不会同意什么中介费的！市面上根据工程的相关条件，有个范围2--13%
这你可以找装修公司帮你预算一下，普装一般也要8万，精装一平在1300左右
市场上一般中介收费都在总房价的2%到3%，这是近些年的通用标准。去年底以来，标准有所降低，搜房网收0.5%，所以你可以用你的总房价来乘以这个系数。不同的中介收费的标准也略有差异，就看你自己的选择了。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购
一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
二手房中介费没有固定的比例额度，你像自贡市里，不同的中介公司中介费都是不一样的，哪怕是同一间房子，不同的经纪人索要的中介费也是不同的。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。为了避免房产中介从中弄虚作假，请注意以下几点。1最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。[1]2不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，
中介费跟满不满五年，面积，首不首套没有什么关系，只和成交价有关。
你是哪的??不同地方对普通住房和非普通住房的界定是不一样的,税费也差好多,还有是不是第一套房或者改善型住房也是不同的,你这问题我只能回答中介费是1%,不过也是可以谈的
不用为难啊,全额付款后,一样可以提取公积金。直接拿上房产证和完税证明(契税**)办理就可以。如果是配偶名下,还要拿上结婚证和配偶提取公积金的单子办理就可以。 不用为难啊，全额付款后，一样可以提取公积金。直接拿上房产证和完税证明（契税）办理就可以。如果是配偶名下，还要拿上结婚证和配偶提取公积金的单子办理就可以。
装修有的地方可以申请住房公积金,但是大部分省市装修都不可以贷款的。。贷款的条件就是购买自住住房、或者建房资金不足时才可以申请公积金贷款。
符合政策是可以的，请咨询当地的公积金管理中心。
可以的，可以申请住房公积金贷款装修的。
这个可以的
住房公积金是由住房公积金发放给银行的一种信贷关系``用来作为你购房的一部分资金`用住房公积金贷款`利率要比商贷少得多``但是`这个东西某些人是不可以提出来的`(当然某些单位也可以提出来)``如果你提得出来`你可以一次性付给卖方``余下的再向银行贷款``###钱是银行先借给你,你拿这些去给开发商的 钱本来就不是你的啊 公积金是用来抵押用的 你的公积金可以支付一部分 以后的你可以用来按月还贷不够专业,请见谅,只是本人自己买房,银行的给我这样解释的
