出售,不满,五年,房子,卖家,需缴纳,5.6%,营业税,全额,差额,个人,所得税,90平米,以下,契税,140平米,1.5%,140平米,以上,城市,144平米,契税,契税,买家,几乎,所有,城市,税费,都是,买家,承担,卖家,只是,因此,7.6%,9.6%,差额,个人,所得税,更高,

买二手房 我们当地的政策是未满5年或者140平方以上都是高税 所谓高税就是8个点 不知道是不是这样的

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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回答

出售不满五年的房子,卖家需缴纳5.6%的营业税及全额1%或差额20%的个人所得税,90平米以下,交契税1%,90-140平米交1.5%,140平米以上的房(有的城市按144平米算),交3%的契税,契税是买家交的。但几乎所有城市,税费都是买家承担的,卖家只是净得。因此,少的要交7.6%,多的要交9.6%的税,要是按差额20%交个人所得税,那就更高了。
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