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农村的宅基地是不能买卖的,所以是无法过户的.
目前对于样房子税高接近百分之九 也说得交近五六万税过户只要出具转让或者馈赠证明了否则税免了
过户的话和普通人一样；1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%。房东出售的是自己名下非唯一住房还要征收1%个人所得税。
1、您所说的意思是赠与，房产过户必然涉及契税，契税法定按2%-5%征收，因为是地方税，因地方、房产性质等因素，税额都不相同。大多按税务部门核定市价2%或3%或4%征收。 您也可以按买卖过户办理。因涉及家庭唯一住房并是否为5年以上、买方是否为二套房产等因素具体比较一下。 如不过户，等父母百年以后，按继承办理，就没有契税。 2、有时不能单纯考虑税费:买卖过户视为夫妻共同财产，赠与明确只赠与一人所有为个人财产。如果受赠房产在5年内出售，各地还征收个税，甚至有的地方征收20%。 3、房产税费问题建议咨询当地房产专业人士。
不足五年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：5元*房子建筑面积； 4、登记费：85元（房产证和土地证工本费） 5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8% 8、个人所得税：1%. 超过五年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：5元*每平方米（建筑面积） 5、登记费：85元（房产证和土地证工本费） 7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）. 不足五年： 1、契税：指
这是个很普遍的现象，按照合同，这房子是你的了。问题是土地使用权是他的，所以动迁时你只得房子补偿部分，土地补偿部分归他，因为你们私下的土地买卖是无效的。任何土地的所有权是国家，不是他的东西他就无权买卖。他应该去找动迁办去要他的利益，而不是找你
你有时间盯，不怕麻烦的话，人工费300一天以内的，5-6万。如果全包，不算装修增项加钱，要7万左右，一般不懂的，材料好的，随随便便12万以上###七万左右吧。
一般都是按建筑面积来算的。套餐公司的话，你可以了解下东美装饰，性价比挺高的。
工人都是按照实习涂的面积来算价格的，除非你点工。
衣柜一平方面积计算公式：宽 * 高 * 基数（2.3.2）= 展开面积这个基数是个大概值，与衣柜内部结构复杂成正比。如果想知道实际面积，只有按一块块板的面积加起来，你在购买的时候会报价给你，上面报价也写有每块板的详细面积与总价格。###衣柜一平方面积计算公式：宽 * 高 * 基数()= 展开面积这个基数是个大概值，与衣柜内部结构复杂成正比.如果想知道实际面积，只有按一块块板的面积加起来，你在购买的时候会报价给你，上面报价也写有每块板的详细面积与总价格.###现今市场上定做衣柜的计算方法一般有两种：一是按照衣柜的投影面积进行计算,即是整个衣柜的长乘高,而投影面积乘上单价便可得出衣柜的总价,假设一个衣柜的长度是3米,高度是2.5米,单价是600元/平方米,那么这个衣柜的总造价就是3*2.5*600=4500元;二是按照展开面积来计算.就是柜子所见到的每个面都
装修面积，是指使用面积，使用面积是不包括墙体面积的。
10000元就够了。 这要看，用什么油漆……………###这个要看你用哪种价位的油漆###10000元够了###轻钢龙骨石膏板平顶每平米90,刷乳胶漆(含基层处理)每平米25###就算使用的都是普通的材料,也要3至4万的,刷油漆之前是要做大白,然后还要找平的,其中人工费也要1.5万左右的。###请问吊顶是全吊还是半吊这有区别,如果只吊大厅跟餐厅25000到30000左右吧。具体得看你那个地方的行情,希望可以帮到您###10000元就够了。 油漆为粘稠油性颜料,未干情况下易燃,不溶于水,微溶于脂肪,可溶于醇、醛、醚、、烷,易溶于汽油、煤油、柴油;板材表面处理不好,多木毛、木刺,填充困难###10000元就够了;底层未完全干透,就施工第二遍###油漆为粘稠油性颜料,未干情况下易燃,不溶于水,微溶于脂肪,可溶于醇、醛、醚、、烷,易溶于汽油、煤油、柴油;板材表面处理不好,多木毛、木刺,填充困难 10000元
如果是多层的话,实际销售面积有90平左右,多层公摊一般10%如果只小高层的话,实际销售面积90-100之间,小高层公摊一般15%如果高层,实际销售面积100-110之间了,高层公摊20%###房子如果是多层的,可能在90平左右,高层的话可能在85平左右。###90到100平吧 看你的公摊有多大了###你房子的面积应该在90平左右
起诉###按照房子的建筑结构不同,有不同的公摊系数。板楼是1.33,塔楼是1.44.你买的属于塔楼。按照系数算下来,使用面积31平米没问题。验房时的25.96,估计有两种可能,一种是,此房的住户太多,公摊系数自然也会变大。另一种就是开发商骗人。在有就是有可能售楼**当时应该是没有算,绿化公摊面积!你们小区里应该有绿化!###偏差较大,建议向房管所或者相关部门反映,开发商预测面积与实际面积严重不符。###具体来说,公摊范围主要有:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。###出现这种问题的原因,主要在于套内建筑面积与销售面积有差别,即得房率有高有低和公摊面积有多有少。得房率
找专业的测绘师来测试,如果真的相差太大那你先看看预售合同里面有个条款有赔附内容的.还可能是你的房子的出房率本来就不高，实际面积就更少啦
面积就是长乘宽
这样的话就花不了多少钱一万以内，装一下灯，买点家具刮个腻子粉
75平是产证面积还是套内面积哦 是套内面积的话 除一下就好了 出入不会太大###地板的长乘以宽算出面积,然后就可以知道你需要买几块了。
