住宅,契税,成交价,个人,所得税,成交价,五年,唯一,住宅,出售,免征,综合税,俗称,营业税,成交价,5.6%,五年,成交价,购入,5.6%,个人,所得税,综合税,卖方,有些,地方,房屋,交易,净价交易,卖方,收取,房款,所有,税费,买方,承担,这样,买卖双方,有利,卖方,卖方,税费,房价,除去,降低,成交价,那么,买方,相应,承担,税费,

购房超140平方米如何计算税

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

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住宅类:契税=成交价*3%个人所得税=成交价*1%(五年唯一住宅出售,免征)综合税(俗称营业税)=成交价*5.6%(如满五年,则为(成交价-原购入价)*5.6%)个人所得税和综合税是卖方税,但有些地方房屋交易为净价交易,即卖方只收取房款,所有税费由买方承担。这样对买卖双方都有利。卖方把卖方税费在房价上除去,降低了成交价,那么买方相应的就少承担了税费。
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