农村,根据,土地法,法律,法规,规定,房地产,不能,分离,如果,农村,持有,应是,使用者,使用,土地,合法,凭证,法律保护,弟兄,分家,可以,房产,达成协议,房产,占用,土地,随之,转移,不能,交易,公证,与否,影响,土地,使用,效力,分家,最好,当地,国土,部门,办理,变更,登记,避免,以后,可能会,发生,矛盾,

我们家房子是老房子只有使用证,没有房产证现在兄弟分家写下协议不知道有没有用

14869 次浏览 2019-03-20 14:01:47 提问 126

最新回答(1条回答)

回答

你家是在农村吗? 根据《土地法》等法律法规的规定,房地产不能分离。 如果你家是农村的,那你持有的应是《集体土地使用证》,《集体土地使用证》是使用者使用土地的合法凭证,受法律保护。弟兄分家可以就房产达成协议,房产占用的土地随之转移。但集体土地使用权不能交易。 公证与否,不影响土地使用效力。 分家后,最好到当地国土部门办理土地使用证的变更登记,避免以后可能会发生的矛盾。 QQ:597988901
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