扩展回答

• 楼上住户卫生间漏水,没房产证也找不到户主怎么办

  先找物业，一般物业那登记的都有

• 货款卖房过户之后买方不取房产证不去办抵押收不到尾款

  您好！建议您协调装修公司先解决卫生间漏水的问题，解决后可起诉要求对方继续履行合同。###情况不全面，需要看合同合法性等具体情况。

• 按揭买的新房,房产证多久可以办下来

  按揭的 一般是要按揭完才会有房产证下来 不过会有按揭合同给到你

• 新房按揭下不来,合同写的去年底交房,现在都拿不到钥匙,怎么办

  您需要去银行了解一下按揭什么原因办不下来，手续是否齐全了。非您的原因的话，按合同条款索赔

• 刚买的新房还在按揭,房产证还没办,想在加两个名字该怎么办

  1、这个不能加了，以前购房合同签谁的就是办谁的名字，还有购房税票也没办法更改了，所以没办法再加名字了。2、如果要加要等房产证办理下来，才到你当地房管交易中心产权窗口那里重先办理才行。

• 买新房在成都哪个银行按揭最好最便宜

  按揭的利率是国家规定的，每家都一样！！！ 可以提前还完，只不过你提前还清之后还要多交一个月的房款，这是你的违约金（因为你按揭20年，结果10年就还清了，在你和银行签订的合同看来，你是违约，所以要多交一个月）。 利息是不固定的，说涨就涨，今年就涨了两回。 要想便宜就用住房公积金贷款，算下来是普通按揭的80%。

• 一般买新房付首付后多久可以到银行做按揭

  一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。1、纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）。2、纯公积金贷款，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。3、组合贷款最慢，首先需要等公积金的放贷时间，然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，等候时间相加，所以最慢。

• 房管局是否管理封阳台封阳台后是否可能拿不到房产证

  这个不管，这是住户的权利。只要不房屋改造，影响建筑结构，整体外观等，关他们什么事

• 为什么现在买新房子办房产证要很长时间呢

  合同规定是房屋交付使用后365天办理产权登记（而不是拿到房产证），大城市里，一般大一点的开发商会按时间完成办理，前提是你缴纳了契税和大修基金。因为房地局不光受理你一家的产权办理，简单点说要排队！！只要开发商和土地性质没有问题，房产证只是时间问题！

• 新房子房地产公司集体办房产证的时候没赶上,以后可以自己去办吗

  除非，地产公司协助办手续

• 请问谁知道新房子怎么落户口必须先办房产证吗

  不用房产证，购房合同复印件就行，需要开很多证明，最好去趟派处所要个资料清单，省得来回的跑腿 到胶州网论坛网站查看回答详情>>

• 用旧房子的房产证和新房子的照片可以贷款吗

  银行会到现场核实并估价你的房子值多少钱，想糊弄银行恐怕不行。

• 二手房首付款直接给房东了,过不了户

  这种问题不常见，但是有给过首付款过不了户的情况，通常你既然已经在里面装修，入住了，房东收到首付款了，法律上就认为是成交有效了，这样的情况让房东自己再出具证明，直到房管局那边认可，你这边该装修装修，该入住入住，首付款一般没有多少钱，房子是可以住着的，过不了户房东应该比你还着急的啊，实在是闹大了，可以通过法律途径来解决，一般到了法院，这种责任肯定是出在房东那一方，所以如果打官司肯定是一打一个准的，具体打官司的事情可以去律师事务所去咨询一下###现在的问题房东要去开一些证明证明房屋产权人是本人程序有些复杂否则无法过户

• 谁能回答长春二手房首付多少,哪位大师分析下

  1、在很早以前,无论是一手房还是二手房,首付均只要20%;2、到了2005年5月之前,二手房首付就要30%了,而且越来越难审批;3、目前二手房首付基本上是40%,如果希望尽量首付30%的话,不妨多走访几个中介,可能会帮你达成的希望我的回答可以帮到您。

• 谁能回答长春二手房首付多少哪位大师分析下

  二手房首付多少二手房首付计算方法二手房首付多少？净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式

• 二手房按揭首付是多少能不能按揭啊

   二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况： 1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

• 上海二手房按揭首付多少

  全国首付都是差不多的，现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%

• 买第一套房：买新房和二手房的首付额度分别是多少,能贷款的额度是多少,银行贷款手续一般要多久

  不管新房也好二手房他也好 商业贷款首付3成 公积金贷款首付2成 区别就是 买新房直接以房子总价的三成做为首付就可以了 二手房的话要银行评估 比如房子卖价110万 银行评估成100万 那么就只能贷银行评估价的7成 就是100万的7成 贷70万 首付的话就是卖价110万减去70万等于40万 你的首付就是40万

• 北京昌平县城 60平米 二手房 首付款

  商业贷款： 第一次贷款，按评估价的八成贷款。 第二次贷款，按评估价的六成贷款。 剩下的就是首付和定金了～ 公积金就不知道了～ 个人建议：第一次最好用商贷，否则，第一次用公积金，再用商贷就按二次贷款成数算了。