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产权界定不清###平房的话可以,楼房一般不行(也许部分商业用房可以)主要看是否可以办理的房屋产权###不可以，房屋产权无法分单独的房间办理，不受法律保护
本人设计一枚,需要设计什么风格.###设计房子应该找设计师啊
二套房卖方还需要交1%的所得税，你交1.5%的契税，其他的测绘费、交易费要面积收，各地不同，大约几元钱一平米，工本费大约80元左右。都办完后总共要1万4、5千元吧。
房主名下几套都一样，都有1%的个税你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
很多费用了。。房子的面积也有关系的。。。 以你的名义就属于二次购房了。。需要缴纳全额契税。。二手房一般需要去评估。。评估的费用尽量低一点。。因为契税是这个数值的比例。。 140平米以下的一般为4%契税。。 维修基金也需要过户的。。。如果可以的话。。卖家需要一个个人所得税。。也比较高。。。一般都不好协商由谁来缴纳。。。如果你买的夜是人家初次购房的话可以免掉个人所得税的。。 还有一个没平方米6元转让费 手续非常复杂的。。建议你去房产管理局或者行政服务大厅问一下。。也要查清对方房产真实安全无抵押等。。
柒税..2个点宗合税:1.88营业税:5.575(满5年不用交)交易手叙费0.6/每平方国土证产权证120元/本 如果你自己去过户1万6左右.... 如果找个中介方过户1万内
145平方属于非普通住宅。 买方缴纳3%契税，买方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税。 差价就是该房的出售价减去当初的购买价的差额。 此外是评估费和手续费等费用。
和你房子所在区域有关，还有房主有无二套有关，你有没有其他房产只和你限不限购、贷款利率有关。下面是税费政策： 1.契税：房屋均价低于所在区的房管局市场指导价格的收费标准为： A.面积小于144平米的房子契税：评估价格的1.5% B.面积大于或等于144平米的房子契税：评估价格的3% C.高于该区市场指导价的契税：评估价格的3% 2.个税 A.房子没过五年，无论房主名下有无二套住房，都会有1%的个税。 B.房子过五年，且房主名下无二套住房，免征个税。 3.土地出让金： A.如果土地性质为：划拨 则交评估价的1%的土地出让金 B.如果土地性质为：出让 免征 4.营业税： A.如果房子出五年，低于该区域市场指导价，则免征营业税，高于该区市场指导价，则 交差额税=（现评估价-原购价）*5.65% B.如果房子没出5年，评估价格*5.65% 5.其他费用： A.评估费：评估价格
需要先交纳住房评估费千分之六。依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，手续费几百元，买家是二套买入情况，契税就是3%--4%，再看卖家是否持有该住房满2年，是的话可以免除5.55%营业税，如果卖家满2年持有，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个人所得税。所有税费计算按照住房评估价计算和缴纳。实际成交价不作数。
您好，北京目前房屋限购政策只针对私人住宅，以家庭为单位（夫妻二人及未成年子女），北京户口名下可以有2套房子。如果您的第二套房子已经做完网签、准备资金监管、产权过户，严格来说您的第一套房子已经不属于唯一住房了，此时再卖第一套房子的时候税费计算就不能按唯一住房的标准了。 房子的税费情况受（地区指导价、普通/非普通住宅、是否满五年、是否唯一住房、原值、原契税、实际楼层与总楼层）等多个因素的综合影响，如果房产证已经满五年，是否是唯一住房的差别会很大，普通住宅是满五年唯一住房的0个人所得税0营业税，新业主只需缴纳契税。非普通住宅是满五年唯一住房0个税，营业税也是（网签价-原值）*5.6%。若是满五年非唯一住房，个人所得税就必须要交了。 您若需要，可致电告知具体信息，我帮您算一下准确的税值：麦田房产尤文
房改房与其他普通房相比需要多缴纳1%土地出让金(若没有土地证), 还要看买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1.5%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上或非初次3%)买方; 4、目前所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)! 8、土地出让金1%(有土地证免)~欢迎交流~
算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。
过户税约8000元。税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
夫妻状态下算二套，因是夫妻共有财产，房产是以家庭(父母及未成年人子女)为单位的。
首套购买，90方以上缴纳的1.5%的契税。满两年但是不满五年，虽然卖方是住房，但是还是需要缴纳1%的个税。
如此房满5年，对方又是唯一住房，营业税和个税为零，契税为总房价的1.5%， 如不满5年，营业税为总房价减去原房主购入价再乘以5.55% 个税为总房价的1% 契税为总房价的1.5% 另外交易费是一平方6元。 上述房子满不满5年看对方的产权证或契税发票的填发时间。
主要是看有没有满两年,未满两年的房子大概10%左右,已满两年且满两年卖房家庭唯一住宅的在6%左右
